北京楼市，海淀房价大跌38%📉

这一轮下跌中，海淀区板块整体上跌幅不小，部分小区学区比较优质，地段很不错，刚需现在可以入手了。 希格玛公寓 2021年6月，成交了一套169.73㎡3居室，成交价为1270万，2025年4月，同户型成交价为890万，下跌388万，跌幅达38%。 榆苑公寓 2022年11月，成交了一套57.70㎡2居室，成交价为700万，2025年4月，同户型成交价为490万，下跌218万，跌幅达38%。 中鑫嘉园 2023年2月，成交了一套71.14㎡1居室，成交价为689万，2025年4月，同户型成交价是461万，下跌228万，跌幅达33%。 阳春光华家园 2021年7月，成交了一套103.80㎡2居室，成交价为1957万，2025年4月，同户型成交价为1315万，下跌642万，跌幅达33%。 北三环中路43号院 2022年8月，成交了一套45.60㎡1居室，成交价为453万，2025年4月，同户型成交价是307万，下跌146万，跌幅达32%。 榆苑公寓 2021年8月，成交了一套48.20㎡1居室，成交价为573万，2025年4月，同户型成交价是396万，下跌177万，跌幅达31%。 农科院 2023年2月，成交了一套41.40㎡1居室，成交价为550万，2025年4月，同户型成交价是394万，下跌156万，跌幅达28%。